"Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn"

Đây là Nhận định của bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE khi thẩm định về thị phần BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017.

Con số thị phần BĐS nghỉ dưỡng mới đây của 1 số tổ chức nghiên cứu cho thấy, năm 2016 là 1 năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đặc trưng với sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo Thống kê, dẫn đầu thị phần là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, thuộc vị trí số 2 là đà Nẵng sở hữu 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với một.201 căn.

giám định về sự phát triển mạnh mẽ của thị phần BĐS trong năm 2016, đặc thù là tầng lớp Condotel GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, người nào lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người chậm triển khai là chiến thắng. sở hữu vẻ như, các công ty đầu cơ bất động sản nghỉ dưỡng đã lôi kéo được 1 nguồn vốn to trong dân”.

Tiếp đà lớn mạnh trong năm 2016, năm 2017 được xem là năm tiếp tục “ăn nên làm cho ra” của BĐS nghỉ dưỡng, đặc thù là phân khúc tầm trung – condotel. Theo dự báo, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay với thể thu nhận thêm hàng ngàn sản phẩm condotel và hàng chục Công trình nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, 1 số thị trường khác như Nha Trang, Phú Quốc hay sắp tới là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ ko thua kém lúc chuẩn bị đón chờ hàng nghìn căn hộ khách sạn gia nhập thị trường.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, sự khó khăn trên thị phần càng ngày càng gay cấn và quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý 1/2017, nhiều chủ đầu cơ đã với những hướng đi khắc biệt, tạo điểm thu hút trên thị trường để thu hút khách. với thể đề cập tới là Tập đoàn Empire vừa công bố ra mắt Công trình Wellness condotel 4 sao với tên Coco Ocean-Spa Resort - tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng và làm cho đẹp trước hết tại Đà Nẵng. Đây là Dự án thành phần với tài chính lớn nhất tại tổ hợp Cocobay tính tới ngày nay.

Trong bối cảnh nguồn cung gia nâng cao mạnh, để cạnh tranh, ngoài việc cung ứng những sản phẩm độc đáo những chủ đầu cơ cũng đã nhanh nhạy trong việc áp dụng những chính sách cam kết lợi nhuận cũng như trả tiền. Trên thị phần đã xuất hiện 1 số công ty đi đầu vận dụng hình thức chia sẻ doanh thu với ích lợi nghiêng về khách hàng.

gần đây tại Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang, khi mà tất cả các chủ đầu tư cam kết mức phân chia cho người dùng trên phần lợi nhuận thu được thì chủ đầu cơ Công trình này lại tương đối thẳng cánh lúc cam kết phần các bạn thừa hưởng là 40% trên tổng giá trị giao kèo trong 5 năm đầu tiên, trong khoảng năm thứ 6 trở đi chủ nhân căn hộ khách sạn thừa hưởng 30% doanh thu. Được biết, Ariyana Smart hiện đã xây dựng đến tầng 24 và sẽ chứa nóc trong tháng 4/2017.

giám định về thị phần BĐS nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE cho biết tầng lớp nghỉ dưỡng sở hữu biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm cho miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn tổ chức nhưng để sống sót ăn miếng bánh này thì ko phải thuận tiện.

"Thực tế, mang cách chơi như hiện nay như phá giá để kích cầu, phương thức thanh toán dễ thở chỉ cần trả trước 15% và bằng lòng thuê lại trong một – hai năm cho người mua, hay cam kết lợi nhuận cao… sân chơi nghỉ dưỡng sẽ phù hợp hơn cho đơn vị vốn mạnh".

cộng quan niệm với bà Dung, những chuyên gia BĐS cũng cho biết, với lượng cung lớn của BĐS nghỉ dưỡng, đặc thù là condotel sẽ khiến sự cạnh tranh trên thị phần sẽ càng ngày càng gay gắt hơn, chính sự cạnh tranh này sẽ tại nên các điều bất thần trên thị phần BĐS nghỉ dưỡng năm nay.